【張家銘╱台中報導】
昌平、松竹商圈為北屯區頭張、舊社地區民眾消費的主要區域;松竹商圈為北屯通往北10期重劃區的要道,未來捷運綠線將在北屯路與松竹路路口設站利多,帶動當地店面價格已上漲1~2成,目前昌平路新成屋透天店面價格約1600~2100萬元,松竹路同類型產品總價約1400~1500萬元。

前景看好
東西向松竹路與南北向昌平路交會處的東南邊區塊,為昌平、松竹商圈的主要範圍,昌平商圈北起松竹路,南至文心路,有「皮鞋街」的稱號,由於道路中央無分隔島,道路兩側易於結市,昌平路與崇德二路交會處為最熱鬧的區域,昌平路
沿線兩側各式店家林立,包括小吃店、診所與便利商店等店家,該區域目前樓店每月租金約在2.5~3萬元間,透店租金則有4.5~5萬元水準。

可選松竹路次級店面
北屯區為全台中市人口最多的行政區,發展歷史久、居住人口稠密,21世紀不動產北屯昌平加盟店店東鍾月洲表示,以昌平、松竹商圈而言,附近有不少的大樓,住戶數多、消費規模大,足以支撐起商圈的發展,尤其是昌平路沿線的店面最熱門,物件釋出後承接速度相當快。

比較昌平與松竹商圈,由於昌平商圈發展歷史久,目前已定型,松竹商圈兩側還有腹地可供開發,同時鄰近未來捷運站後勢看好,信義房屋北屯松竹店主任張釋震建議有意到此做生意或投資的民眾,由於松竹路沿線次要街道店面價格仍較正臨昌平路、松竹路低,可選擇如興安路、遼寧路或松義街等地段店面下手。

昌平路無分隔島人潮旺
商圈要能夠發展,交通條件優劣是相當重要的因素,就昌平路來說,路寬有15米,不會過於狹窄,中間無分隔島利於兩側店家產生連結、方便消費者往來購物,形成所謂的「雙面市」;至於松竹路雖然路寬較昌平路寬,但是道路有分隔島不利於「結市」,不過因為是北屯通往北10期與大坑的重要道路,加上鄰近有捷運站利多,未來性相當被看好。

假日過路客多
我在這邊工作半年多,我家就住在附近,以松竹路這邊來說,中午的時間人潮會比較多,而松竹路是通往10期重劃區和大坑的主要道路之一,平常車潮就蠻多的,假日不少遊客到大坑玩會走松竹路,所以這邊也有不少的過路客。



資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁



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