台 中 地 產 X 檔 案

大台北地區的民眾，心目中的「好宅」標準是什麼？房仲業者問卷調查，距離捷運站兩百公尺內的捷運宅，是86%民眾公認的好宅榜首；至於「嫌惡宅」第一名是鄰近變電所或是高壓電塔。

■　逐捷運而居 保值抗跌No.1

　　根據台灣房屋調查發現，受訪者認為好宅的必備選項第一名為「大眾捷運」，高達86%。台灣房屋首席總經理彭培業分析，從數字可看出「逐捷運而居」已成為大台北民眾購屋最重要的考量因素。依據成交資料分析，距離捷運站兩百公尺內的捷運宅，房價最為保值抗跌。

　　至於第二名選項是「百貨商圈」，佔76%。台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊分析，北縣市著名的百貨商圈，分別有信義計畫百貨商圈、東區百貨商圈、南京西路百貨商圈、天母百貨商圈、板橋遠百商圈等，顯示年輕族群對於購物的需求十分強勁。此外，市區公園宅、擁有重大建設的重劃區宅、著名學區宅，依序是好宅的前五大選項。

■　嫌惡設施先避為妙 免得脫手不易

　　另外購屋族認為，好宅應避開的周邊設施第一名為「變電所、高壓電塔」，佔92%，因此購屋民眾要儘量避開變電所、高壓電塔等嫌惡設施，免得未來不好脫手。

　　「嫌惡宅」第二名是「殯葬設施、墳墓」，佔83%，顯見購屋民眾對殯葬設施、墳墓充滿不吉利的想法。邱太煊指出，以信義計畫區豪宅為例，面墳墓的豪宅比面市區景觀的豪宅，價差可差一至二成，顯示墳墓也是購屋者最厭惡設施之一。至於垃圾場、加油站、八大行業以及高架橋，都是購屋族唯恐避之不及的嫌惡設施。

資料來源：網路地產王     回首頁