台中市建築公會市調資訊委員會主委鍾尹堂表示，台中房市繼「金磚四區」之後，未來將以「點」狀作區域發展，這種新的發展趨勢稱作「主核心、多衛星」，換句話說，這些「新鑽特區」散佈各個精華區段，發展力道不輸給主核心的「金磚四區」！根據最新推案發現，繼市區大型豪宅案潛銷「試水溫」後，包括七期南側、北屯十期松竹路、太原路三段、 11期等，均接連公開推案，至年底前將有40個新案陸續進場，產品以小坪數大樓為主。
■ 選住新鑽特區 主打10萬元首購屋
現在進場的新推案地點，多半會跌破專家眼鏡，例如春虹建設600戶先建後售的大樓新成屋案「東京市」，位於台中火車站台中公園附近，訴求三鐵共構利多(捷運紅線、藍線、橘線)；駿億電子投資位在十期松竹路旁的「家在e起」大樓預售案；富宇建設位東山路的「日安花園」大樓，以及大城建設位於廓子地區的別墅社區等，共同點都是「老區域、新賣點」、「便宜有好貨」。
在郊區地價偏低的有利條件下，建商方才得以推出相對便宜的房子，滿足眾多首購族有限的預算，將首購住宅建在衛星城鎮的強勢區段，同樣擁有良好的生活、採買、就學機能，雖然離七期主核心遠一點，卻能便宜換取寬敞的空間，這種新趨勢、新現象，頗吻合鍾尹堂所提的論點。
■ 台中七期南側 精品好宅當紅熱銷
雋業建設副總經理顧雯雯指出，七期土地所剩不多，小面積基地只適合開發戶數較少的精品好宅，住七期南側近黎明商圈是不錯的選擇，不但享受七期所有大型公共建設，更能同時享有黎明商圈便利的交通動線、新光三越、Tiger City、家樂福、頂好等超強的採買機能，以及惠文、黎明雙學區的補教資源。
最讓購屋族動心的，是建物設計具有豪宅的大器和質感，但單坪開價卻只要20幾萬元！七期南側目前已火紅進場的有雋業建設「1 雋」32戶大樓預售案，自中秋節過後公開已售出3成。顧雯雯認為，基地正處傳統的黎明社區與時尚的七期中間，因此能吸引不同的主力客層。
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