台 中 地 產 X 檔 案

繼澳洲、挪威央行升息後，亞洲市場誰將是升息第一砲，已成為近期市場焦點，不過，由於台灣目前物價相對低點、年底又有選舉，加上台灣歷次升息多「向美國看齊」，因此最快升息動作將在明年初。

昨天彭淮南以邀請台銀、土銀、合庫董事長「閒聊」方式，要求銀行不要低利搶房貸、不要貸款給房市投資客、豪宅貸款不要只看擔保品價值的「房貸新三不」，雖未公開向過熱的房市採取任何政策緊縮性動作，但「房貸新三不」的宣示效果，可能又將讓銀行房貸市場大風吹。明的不能做，彭總統「迂迴」動作，確實是景氣未全面復甦、但資產價值過熱下，不得不採取的「示警」動作。

但從彭總裁近來談話和適時對過熱市場「降溫」動作來看，央行暫時無升息動作，推斷在市場有效控制下，央行的升息應該會在美國聯準會升息後跟進，「彭總裁降息跑第一，但升息，絕對會禮讓其他央行的」。在此之前，彭總裁將採取迂迴戰術，隨時「整頓」過熱的市場，但絕對不會是亞洲央行「升息的第一砲」。

去年金融海嘯爆發，彭淮南以超高效率在第一時間率先降息、連續七次降息，讓台灣在此波金融海嘯中安然度過。不過，近日各國股市重回金融海嘯前水準、及原物料價格蠢動等不利訊號出現，各國央行「退場機制」的討論甚囂塵上，尤其在澳洲、挪威央行相繼升息一碼，印度、香港、大陸也開始採取部分緊控資產、價格動作後，目前各界均在觀看誰將是亞洲第一個升息的國家，也讓今年以來外資加碼股市第一名的韓國、和外資炒匯盛行的印尼，成為目前市場點名的升息國。

資料來源：udn房市情報     回首頁