都會區土地寸土寸金，買公寓大樓1樓，可增加不少使用空間，因此受到不少購屋族指名購買。但通常1樓住家房價，會比同棟的其他樓層高出2~3成，房仲專家建議，買1樓住家，要確定是否有取得其他住戶簽署的約定專用證明，以免買高價，卻無法保障權益。
相對高價
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，公寓大樓產品的1樓住家，前側空地多為1樓住戶使用，一般常見當作1樓住戶的專屬停車位，且由於更前側的馬路就是自家出口，又可多停1部車，這樣等於多出2個停車空間，在寸土寸金的都會區，無形中就省了上百萬元的購置停車位費用。
1樓因為不用爬樓梯，對於有老人或小孩的家庭而言，生活上便利不少。
房價比樓上貴2成
蘇啟榮說：「1樓價值高，因為有庭院與停車位，房價可比樓上住家高出2~3成，所以最好取得具備排他效益的約定專用證明，才能保障權益。」
30~40年的老舊公寓也不例外，因為一旦其他住戶主張法定空地應為全體住戶共有時，若無約定專用證明的話，便須將法定空地還給全體住戶使用。
住商不動產加盟事業處執行協理劉明哲表示，有很多新大樓社區，由於1樓規劃為休閒公設或店面，多挑高為4.2~4.8米，因此連帶使其1樓住家的室內也跟著挑高，挑高的空間，有些住戶會規劃夾層，來增加室內使用空間。
不過劉明哲說：「夾層屬於違建，不僅有居住安全的顧慮，日後也有面臨拆除的可能。」
兼具社區店面效益
此外，由於1樓住家具有店面效益，也頗受精打細算的購屋族青睞，劉明哲說，除了臨路型的1樓住家外，有些社區型的1樓住家也具有店面效益，例如總戶數多的大型國宅，由於社區居住人口多，即使1樓住家面對中庭，也可開設小型的社區店面，服務社區民眾，或是出租供人開店，增加收益。
而且1樓住家的水壓穩定，較沒有高樓層水壓過低的問題，加上1樓有逃生方便的安全考量，也是許多人偏好1樓住家的原因。
一樓住家優缺點比較
˙優點：
1.使用空間大
2.有機會創造商業價值
3.水壓穩定
4.逃生方便
5.出入便利
6.室內挑高
˙缺點：
1.環境吵、無隱私、易遭小偷
2.蚊蟲多
3.容易淹水
4.通風採光較差
5.無法充分使用公設
6.房價較高
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