台 中 地 產 X 檔 案

台中捷運烏日文心北屯線（綠線）10月初舉行動土大典，終於為中台灣發展開啟嶄新一頁，加上台中縣、市將於明年10月合併升格為直轄市，房仲業者認為，勢必對大台中區房價漲幅推波助瀾！

　據中信房屋內部資料統計顯示：台中市交易量11月較10月增幅逾5成，中古住宅房價也一路攀升，中古住宅平均14.71萬，11月價格也較10月漲了近10％，皆顯示台中市房地產市場將邁入新紀元。

　中信房屋中彰投區域中心經理楊乾意說，台中捷運綠線施工，將增加沿線房市話題性，尤以南北兩端及靠近文心路、中港路附近房地產增值潛力較高，初估約有2成上漲空間，縣市推動的16項建設，也將深深影響台中縣的大雅鄉、大里市、豐原市、太平市、烏日鄉、沙鹿鎮等6個鄉鎮市房價，預估上述區域房價持續看漲，漲幅將超過10％到20％。

　住商不動產台中區經理賴萬指出，台中捷運烏日文心北屯線預計興建18個車站，起於北屯頭家厝附近之捷運機廠，高架路段經松竹路、北屯路、文心路、文心南路、建國北路至高鐵台中站，預計2015年完工，依台北捷運經驗，捷運站區周邊住宅在通車前後增值度在3成以上，目前台中捷運住宅價格還未真正起漲，捷運通車的經濟效應，值得期待。

　另外結合縣市合併升格等利多，太平洋房屋中區商圈資深協理許嘉裕說，在縣市合併升格確定後，台中7期新市政中心住宅價格漲幅高達15％至20％，如今捷運綠線動工，7期房價上揚的連鎖效應將沿該區塊再向周邊擴散。

資料來源: 中時房地產     回首頁