台 中 地 產 X 檔 案

台灣房市熱度不受央行打壓熱錢政策影響，今年上半年北中南三大都會區推案量再創新高，合計達4,200億元，在建商主導下，許多區域寫下天價，台北市預售屋挑戰每坪200萬元，台中與高雄也首見每坪70萬元豪宅。

信義代銷統計，今年上半年房地產爆大量，台北縣市有2,700億元建案出籠，一級戰區包括南港、大直、內湖、文山、新店、板橋、新莊副都心等七區，房價會比去年第四季高出20%。

大台中房地產市場上半年推案金額超過1,000億元，第一季就有600億元案量。高雄豪宅推案量也超過300餘億元、創歷史新高。

住展雜誌調查全台五大都會區春節後率先公開的指標建案，有11個建案引領房市，其中北市南港區推出的指標建案最多，將有三個建案同時推出 。其中位於南港經貿園區，華固建設投資興建的「華固天匯」，每坪開價100萬元最高。華固也在南港中央研究院路推出每坪60萬至70萬元的「華固文匯」；冠德建設也將在附近推出每坪逾70萬元豪宅。

上半年北中南三大都會區推案量再創新高，合計達4,200億元，許多區域在知名上市建商主導下，都寫下區域天價。(圖)高雄愛河旁的新建案都是近期熱門的物件。

不過，北市大安區將率領挑戰每坪200萬元行情，基泰建設投資興建、位於台大校區旁的「基泰台大」，可售戶僅30戶，未正式公開已掌握200組客戶，建商將在春節後開出一坪200萬元的天價。

台北縣方面，麗寶建設下周將在新板特區公開先建後售豪宅案「東方富域」，每坪欲開價80萬元，是新板特區房價最高者，銷售狀況備受矚目。

大台中房地產市場上半年將呈「眾案齊發」榮景，推案熱門區段以七期新市政中心為主，八期與12期重劃區也是熱區。建商初估，上半年推案金額將達1,000億元，是去年同期的二倍。

台中豪宅首席區七期第一季有八件預售案進場，總推案量近400億元，占去年整年度推案的三分之二。銳豐建設總經理李明潭說，台中七期重劃區建案很多，但最貴的集中在市政北二路，該路段是七期真正的核心，未來台中房價應會在此寫下新紀錄。

上半年北中南三大都會區推案量再創新高，合計達4,200億元，許多區域在知名上市建商主導下，都寫下區域天價。(圖)台北縣的新板特區。 （本報系資料庫）

聚合發總經理祁興國表示，七期新市政中心已成為新興的城市聚落，預售房價站穩每坪40萬元，緊鄰園道或歌劇院的個案，每坪更拉升至60萬至70萬元。

高雄部分，上半年有三大豪宅最受矚目，包括漢來大飯店旁的「國硯」、凱悅飯店結構體改建的「京城凱悅」、位於民權路與四維路的「隆大都廳苑」，都將在春節後開賣，市場供給量高達600戶，每坪開價35萬至70萬元。

資料來源: udn房市情報     回首頁