台 中 地 產 X 檔 案

【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】

政府優惠房貸確定不續撥，各大型行庫最近也摩拳擦掌搶攻房貸市場，包括台灣銀行、台灣企銀都積極推展自辦低利房貸，希望能承接優惠房貸停辦後的購屋貸款需求。

台銀主管表示，除了公務員、醫生律師及2,500大企業員工可申請低利專案房貸，適用前半年1.833%利率；如果年收入達到50萬元以上，也能專案協商，採取較低的優惠利率。

土銀則主攻小家庭，原先需要年收入百萬元以上才能申請的優惠專案，現在只要夫婦年收入相加超過120萬元就可申辦低利貸款。台企銀年底前推出前半年利率1.5%，第七至第12個月1.98%、第二年2.25%的房貸，且申貸條件相對寬鬆，提出扣繳憑單證明年收入55萬元以上就可申請。

行庫主管認為，央行利率應會維持低檔，讓市場房貸利率很低，就算沒有政府優惠房貸，改用銀行自辦房貸的利息支出也不會增加太多。

另外，銀行主管表示，除了自身條件，取得低利率的關鍵在擔保品，例如合庫內部有兩大優質客戶條件，每一項可以減少利率0.06個百分點，擔保品在捷運站500公尺內就是其中一項條件。

銀行主管指出，房貸戶也可透過將財富管理、常用帳戶整合在同一家銀行，提高對該銀行貢獻度，以便未來洽談房貸利率時能有較多籌碼。

【記者葉慧心／台北報導】台北富邦銀行消金總經理梁培華1日表示，今年底房貸業務上看3,000億元，但北富銀原則婉謝投資客申貸，也堅持不過度放寬貸款成數。

北富銀房貸8月底房貸放款已突破2,700億元，目前僅次永豐銀及中信銀，居民營銀第三大房貸銀行。

梁培華表示，北富銀將持續推展房貸業務，內部也訂出年底衝上3,000億元的目標。目前北富銀有逾九成分行集中在北部，客戶群收入相對穩定，且大多數房貸承作成數都控制在八成左右。