【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】

政府優惠房貸確定不續撥,各大型行庫最近也摩拳擦掌搶攻房貸市場,包括台灣銀行、台灣企銀都積極推展自辦低利房貸,希望能承接優惠房貸停辦後的購屋貸款需求。

台銀主管表示,除了公務員、醫生律師及2,500大企業員工可申請低利專案房貸,適用前半年1.833%利率;如果年收入達到50萬元以上,也能專案協商,採取較低的優惠利率。

土銀則主攻小家庭,原先需要年收入百萬元以上才能申請的優惠專案,現在只要夫婦年收入相加超過120萬元就可申辦低利貸款。台企銀年底前推出前半年利率1.5%,第七至第12個月1.98%、第二年2.25%的房貸,且申貸條件相對寬鬆,提出扣繳憑單證明年收入55萬元以上就可申請。

行庫主管認為,央行利率應會維持低檔,讓市場房貸利率很低,就算沒有政府優惠房貸,改用銀行自辦房貸的利息支出也不會增加太多。

另外,銀行主管表示,除了自身條件,取得低利率的關鍵在擔保品,例如合庫內部有兩大優質客戶條件,每一項可以減少利率0.06個百分點,擔保品在捷運站500公尺內就是其中一項條件。

銀行主管指出,房貸戶也可透過將財富管理、常用帳戶整合在同一家銀行,提高對該銀行貢獻度,以便未來洽談房貸利率時能有較多籌碼。

【記者葉慧心/台北報導】台北富邦銀行消金總經理梁培華1日表示,今年底房貸業務上看3,000億元,但北富銀原則婉謝投資客申貸,也堅持不過度放寬貸款成數。

北富銀房貸8月底房貸放款已突破2,700億元,目前僅次永豐銀及中信銀,居民營銀第三大房貸銀行。

梁培華表示,北富銀將持續推展房貸業務,內部也訂出年底衝上3,000億元的目標。目前北富銀有逾九成分行集中在北部,客戶群收入相對穩定,且大多數房貸承作成數都控制在八成左右。

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