屋況體檢除了憑感覺之外,您可透過以下具體量表性數據來評估:
1.建築外觀(1)老舊(2)半新不舊(3)新穎(4)美觀
2.屋齡(1)10年以上(2)5-10年(3)5-1年(4)全新
3.單層戶數規劃(1)6戶以上(2)6-4戶(3)4-2戶(4)1戶
4.單層電梯數量(1)6戶以上共用一部(2)6-4戶共用一部(3)4-2戶共用一部(4)2-1戶共用一部
5.與鄰近建築物的棟距(1)5米以下(2)5-8米(3)8-12米(4)12米以上
6.室內天花板高度(一般樓層)(1)2.8米以下(2)2.8-3米(3)3-3.2米(4)3米以上
7.最小房間坪數(1)2.5坪以下(2)2.5-3.5坪(3)3.5-4.5坪(4)4.5坪以上
8.房間數(1)1間(2)2間(3)3間(4)3間以上
9.衛浴設備(1)1套(2)1.5-2套(3)2-2.5套(4)2.5套以上
10.室內採光(1)單面(2)雙面(3)三面(4)四面
11.室內通風(1)不良(2)略差(3)普通(4)良好
12.室內動線(1)不良(2)略差(3)普通(4)良好
13.戶外景觀(1)雜亂(2)普通(3)良好(4)優
14.公共設施比(1)30%以上(2)30-20%(3)20-10%(4)10%以下
15.警衛保全管理(1)無(2)社區管理(3)8-16小時(4)24小時全天候
16.公共設施管理(1)無(2)略差(3)普通(4)良好
17.環境寧靜程度(1)全天都吵雜(2)經常有噪音(3)偶而有噪音(4)全天無噪音
18.其他(1)牆壁有龜裂、滲水現象(2)給水、排水不良或水壓不足(3)電力不足(4)走道過長(5)有無窗戶的暗房(6)東西曬很嚴重

資料來源: 信義房屋

創作者介紹
創作者 Flip 的頭像
Flip

台 中 地 產 X 檔 案

Flip 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()