台 中 地 產 X 檔 案

中部豪宅市場去年第一季預售推案掛零的狀況不再，今年第一季在股市獲利了結、境外所得資金持續匯入激勵下，七期重劃區預售推案上看600億元，包括精銳、聯聚、聚合發、富宇、龍寶、總太、國泰、時代等建商，都有新案推出。

由於七期土地日趨稀有，今年房價可望再攀新高。目前已知台中豪宅聚落七期重劃區，第一季將至少有11件預售案進場，總推案量達600億餘元，每坪價位站穩40萬元。

市調顯示，現階段新市政中心個案主要集中於市政路上，富宇、親家、龍寶等現正進行預售案潛銷；惠中路上有精銳「市政廳」、銳豐「悅觀」、聚合發「獨秀」等。

中部豪宅指標建商聯聚建設，計劃在市政北七路推出總銷金額達85億元的聯聚「仁和大廈」。七期南側個案則集中在文心森林公園第一排周邊。

春耕房屋總經理洪富金表示，七期重劃區去年底在聯聚「雍和大廈」潛銷十天銷售一空的激勵下，業界推案信心大增。最近，台中市政府宣布，會展中心BOT案將改為公園，聯聚「仁和大廈」可望在第一季進場，帶動新市政中心329房市熱潮。

洪富金表示，金融海嘯風暴，讓建商心態轉趨保守，導致台中新市政中心去年前三季預售推案「掛零」。展望新的一年，七期在各項重大建設如大都會歌劇院發包、新市政中心年底完工、及兩岸關係穩定發展下，建商及購屋人對未來房市信心大增。

總太建設董事長吳錫坤表示，隨兩岸互動日趨頻繁，兩岸資金流動更為方便，資金快速回流，勢必帶動一波台商回台購屋潮，也對七期豪宅基本盤提供一定的支撐。

吳錫坤說，七期在台中市長胡志強的規劃下，公共建築都採國際標，讓此區成為中台灣最具國際概念的都心區，最近吸引許多台北建商與代銷業者青睞，積極進駐此區，可望進一步提升台中在全國房市的地位。

資料來源: udn房市情報     回首頁