台 中 地 產 X 檔 案

台中市七期重劃區新市政中心豪宅市場，隨著縣市合併、遠東購物中心動工等買氣加溫，聯聚雍和大廈未公開即九成封盤，下個月陸續有總太、精銳、寶輝、惠宇等建商進場。

受去年金融風暴影響，台中市七期重劃區新市政中心豪宅預售市場，在今年初推案停滯，建商因考量進場時機點不對解約，直到9月龍寶誠臻邸進場，炒熱預售市場買氣。

較特別是，聯聚建設在年初考量進場時機不對，聯聚仁和大廈無條件退款給客戶，今年9月推出聯聚信義大廈分三個月，每月銷售三戶、每戶逾2.6億元的精品銷售模式試水溫，推出首日就完售。

聯聚建設雍和大廈原本預計10月公開銷售，基地旁的廣告看板也樹立10月公開的訊息，潛銷期10天內銷售九成，建商形容買氣熱絡，夯到「工地還沒圍籬就已封盤」。

東森房屋協理傅枝火說，七期重劃區新市政中心利多不斷，隨著區內重大公共建設、遠東集團購物中心動工等，新市政中心逐漸成型，再加上市政北七路、河南路1700坪角地被建商以逾30億購得，可見新市政中心豪宅市場潛力。

住商不動產西屯店長陳俊雄說，新市政中心豪宅市場主打品牌戰，市政路上的「龍寶誠臻邸」，在潛銷期間深受客戶的喜愛，就有近七成的成績；聯聚仁和大廈解約，無條件退款給客戶，樹立品牌信心，在聯聚信義大廈、聯聚雍和大廈銷售表現亮眼。

七期買氣熱絡，從下個月開始陸續有建商進場，包括七期南側的總太建設「文心森林公園新案」、海灣建設「上海灣」、沅林建設「新案」；新市政中心的寶輝建設「惠來路新案」、精銳建設「惠中路新案」、富宇建設「市政路新案」都將陸續進場。

資料來源: udn房市情報     回首頁