台 中 地 產 X 檔 案

台北市精華土地難求，建商將腦筋動到戲院、醫院、孤兒院、幼稚園「三院一園」等低度利用土地。如公館大世紀戲院、景美僑興戲院，近期都已規劃為高檔住宅推出，其中一案甚至每坪開價160萬至200萬元，成為今年329檔期推案特色之一。

位於羅斯福路四段公館台電大樓對面的大世紀戲院，上市建商基泰建設六年前開始整合，目前已變身為預售豪宅「基泰台大」。巧合的是，該案斜對面，就是1月底國產局以每坪719.48萬元標出全國商業區地王，更讓「基泰台大」身價水漲船高，每坪開價160萬至180萬元，是今年329檔期中最貴的豪宅。

基泰建設協理張玉貞表示，基泰台大的接待中心已蓋好大半年，因為持續整合周邊地主，終於在日前擴大面積到500坪，並在上周開門賣房子。

她說，基泰台大扣除地主戶，只有30戶可賣，去年底樣品屋剛蓋好時，就已吸引上百組客戶上門，全案應該很快就會賣完，預定4月提前動工。

據了解，兩年前基泰台大整合土地時估算，每坪最少要賣80萬元才有獲利，如今隨著市場行情逐步走高，每坪開價翻兩番達160萬至180萬元。

資料來源: udn房市情報     回首頁