台 中 地 產 X 檔 案

國內壽險業最近成眾矢之的炒樓幫兇，雖然壽險業頻頻喊冤，但去年金融海嘯期間，多數壽險公司確實靠出售帳上資產，達到損益兩平。據了解，整體壽險業者目前仍有5000億元空間，等著進場不動產。
　據保發中心統計，整體壽險業可用資金約9兆元，投資不動金額約3760億元，比重4％，壽險公司投資策略上，都把10％訂為不動產投資上限，如果不加計每年增加的保費收入，壽險公司至少還有5000多億元銀彈等著進場。

　例如，國泰人壽目前投資不動產比重約占可用資金的5.5％，未來以10％為目標，換算大約還有千億元的籌碼。國壽表示，只要標的夠好，就持續買進。富邦人壽投資不動產的資金，大約也還有500~600億元。

　另外，壽險業的內湖大地主新光人壽，目前已買進14棟內湖科學園區大樓，累計投資金額逾300億元，是內湖科學園區的包租公，今年加碼不動產幅度也達百億。

　據了解，去年整體壽險業投資不動產金額達600多億元，創下歷年來單年新高，相對地，壽險業出售不動產的規模也達260多億元。出售不動產報酬，更成為壽險公司穩定帳上損益的大功臣。

　壽險業者強調，雖然主管機關已表達關切，壽險公司的資產規模也隨著保費收入增加一直成長，但未來投資不動產的比重應該不會有太大變化，差別是會更慎選投資標的。

資料來源: 中時房地產     回首頁