台 中 地 產 X 檔 案

　「誠臻邸」預售案，由於龍寶建設在台中擁有品牌知名度與忠實客戶，搭配冠德在台北豪宅市場的知名度，雙品牌首度攜手合作，目前來電預約看屋者已超過200組人馬，潛銷半個月以來，據悉，銷售率近50％，讓首度南下推案的冠德建設，對台中房市更具信心，不僅有意與龍寶持續合作在台中推案外，同時力邀龍寶北上共同攜手推案。

　台中七期重劃區一直是豪宅建商的兵家必爭之地，不僅台中建商爭相卡位，自去年以來，吸引包括冠德、力麒、國泰、興富發等北部重量級建商南下攻城略地。其中，冠德與龍寶去年4月共同砸下26.1億元，買進台中市政路旁1,798坪建地，每坪單價145萬元，全案交由龍寶負責建築規劃、營建及銷售。

　龍寶建設董事長張麗莉表示，冠德董事長馬玉山與龍寶建設聯手進軍台中豪宅市場的首宗個案「誠臻邸」，總銷金額達100億元，將分二期銷售，第一期規劃地下5層、地上22層的建築，總戶數76戶，主力坪數從98坪至128坪，每坪單價在50萬至60萬元，每戶總價從6,000萬元起跳，這也是冠德首次揮軍台中蓋豪宅。

　就在冠德與龍寶建設買下位於台中市政路旁的建地後，國泰建設同樣砸下逾16億元重金，以每坪145萬元價格，買下位於「誠臻邸」豪宅個案後側、緊鄰市政綠園道的1,138坪土地，準備推出國建進軍七期的首樁豪宅建案。國泰建設近年來不斷加碼投資台中房市，目前手上擁有多筆位於台中七期及緊鄰文心森林公園的精華土地。

　另外，力麒建設去年也以關係企業力瑋投資的名義，以每坪220萬元的高價，購得台中七期426坪的建地。據悉，力麒正在尋找合作建商，同樣準備在七期推出力麒的首樁豪宅案。