台 中 地 產 X 檔 案

　黃春發小時候經常在這塊地上玩，不過這塊地本來一直都屬於台中望族何家的古厝位置，何家出了一位名醫何天池，賺了不少錢之後，開始把錢都投資在土地上，一直買進中港路沿線的土地。

　黃春發會買下這塊何家的地，也是頗有機緣。因為何天池的女兒很喜歡先施百貨的名品，何家因此找上先施洽談是否要承租這塊地，但先施不懂房地產，因此轉給老闆黃春發洽談，使得黃春發才有機會從何家手中洽談整塊買下。

　本來何家開出每坪120萬元、甚至一度提高到150萬元求售，黃春發原本不接受，何天池也乾脆打算自己蓋；後來隨著92年台中房地產市場陷入最低迷、何天池過逝，黃春發才終於在93年順利買下。

　黃春發的德安集團雖然屬於泛美麗華集團系統，但這幾年來德安早已自成一獨立集團，脫離第一代的蔽蔭。

　黃春發是泛美麗華集團老二黃榮華的次子，也是國華人壽的大股東，黃春發創辦德安集團，又介入國華人壽的股權，也吃下美亞鋼管、志信兩家上市公司成為董事長，又與兄弟黃春偉成立台灣雙龍汽車，加上集團的德安開發、先施百貨，更讓他在商場上愈來愈活躍。

　中港路這塊地處分後，黃春發將把資金挪到投資其他房地產上，也考慮和集團旗下的志信國際公司，合作開發志信名下其他的房地產。