台 中 地 產 X 檔 案

　戴德梁行總經理顏炳立透露，目前已有3家由製鞋、鋼鐵等產業跨足房地產的企業前來接洽，另有香港5家機構也表達興趣，積極評估中。

　德安開發昨宣布出售中港路、經國園道土地，原為台中旺族、醫師出身的何天池所有，總面積約2085坪，地目為住宅區，因已取得實施容積管制前的建築執照，容積率可達636%。

　另外，此地可依都市計畫變更處理原則及回饋要點，在繳納代金後，變更為商業區，法定容積可提高420%，換算一坪土地可建10坪建物。

　德安開發總顧問張良吉說，這塊地，因地段佳，應規畫出台中最頂級建築，因此決定釋出，德安將會持續在北縣市獵地。

　顏炳立表示，目前台中七期土地成交價最高已達200萬元，他預估未來該標售案不僅能順利標脫，且會出現熱烈搶標。

　不過，當地建商認為，區域建商取得意願較為有限，預期未來應以外商、壽險業出線可能性較高。

　台銀昨日公告，9月8日將標售台北市、高雄市、及基隆市等地共10筆土地，總底價為5億元。其中以台北市臨江街29巷的76.23坪較受矚目，底價為1.23億元，每坪161萬元，台銀預計今年還會有一到二次土地標售規畫。