台 中 地 產 X 檔 案

在928檔期即將進場的新案中，大里房市出現「二高一多」現象， 即透天別墅總價高、在建大樓樓層高，以及透天社區戶數多。其中最 受矚目的是亨都建設不畏景氣變化，將於立人路旁4500坪基地，推出 第一期「環遊世界」個案，地坪30-40坪，建坪60坪，三樓半別墅， 總戶數73戶，總價僅638萬元起，備受換屋族青睞。另外持續推出豪 宅社區的風尚建築，仍一路領先房價，即將推出「風光」個案，建築 外觀採國際最先進的雙皮概念、環保節能建築，精緻的5戶社區，總 價達2850-4400萬元，又創下大里重劃區透天別墅最高價。該案地坪 達40-60坪，建坪為130-150坪，興建地上5樓，5戶中有2戶為雙併造 型、3戶為電梯店面產品，又有居家e-home系統，還是吸引企業主進 駐。

至於深耕大里房市，曾推出「城市之星」預售大樓案，銷售奏捷的 舜元建設，取得德芳南路1359坪土地後，目前採先建後售方式，推出 「舜元帝磐」個案。該案總銷金額逾20億元，將興建大里市最高19樓 大樓，建坪為43-103坪，256戶住家，9戶店面，計265戶，每坪開價 18萬元，也創下大樓新高價。

去年立元一橋通車後，立新重劃區房價也一路飆漲，區域又有立新 國中小學，以及3萬坪親水公園，後勢看好。據「米羅印象」專案經 理徐翊棠指出，區內土地行情原本一坪僅8-10萬元，現在已漲到13- 15萬元，當然會反應在房價上。他說，大里重劃區一期已經飽和，二 期開發近9成，房價又貴，上班族開始移居立新重劃區，成為大里市 一處新桃花源。