【黃繡鳳/文】
近年來八期新大樓陸續完工,如何取得好宅的標的物?21世紀不動 產台中市政中心加盟店經理高珮雲認為,還是以豐樂公園和豐富公園 周遭為首選,豐樂公園大片綠地圍繞,豐富公園擁有好市多,生活機 能便利,都是熱門購屋地點。

對於換屋族想進駐八期透天別墅的門檻,高珮雲說,以新成屋別墅 而言,地坪25-30坪,總價在1700萬元以上,如精銳「市政桃源」別 墅,地坪27坪,總價為1890萬元;若是屋齡10-12年,地坪21-22坪, 總價也要8、900萬元,這些個案包括「向心園邸」、「豐功偉業」等 ,都是客戶詢問度高的個案。

就八期主要商圈個案而言,豐樂公園第一排華廈,預售到屋齡3年 內,每坪單價在20-35萬元間,代表作品包括「發現登陽」、元城「 湖岸」、和惠宇「澄峰」等;屋齡8-12年,每坪單價約14-18萬元, 主要個案為「湖水岸」、「海德堡」等。別墅個案預售到屋齡4年, 總價從1700-2700萬元,作品如「熊都巴洛克」、國鈞「原墅」等。

豐富公園第一排華廈,預售到屋齡3年內,每坪單價17-22萬元間, 代表作品包括「惠宇豐閣」、新業「大器」,別墅個案總價在1700- 3000萬元,如寶運「臻峰」、「日興御園」等。

她認為,原本公園綠地多的八期,近年來交通動線完善,高鐵通車 ,一高、二高南來北往四通八達,再加上捷運綠線一動工,更加便利 ,而好市多開幕後,住戶購物選擇性多,也為八期加分。她也不諱言 ,過去八期給人廟宇多的負面印象,但是不少佛寺進駐後,並未造成 喧嘩的現象,寧靜和平的氛圍,反而形成住戶心靈的自然沉澱。

 

資料來源:中時房地產     回首頁

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