台 中 地 產 X 檔 案

面對通貨膨脹的壓力，股票、基金又是高風險理財，近來越來越多 投資客將手中的現金投資在學生套房，養一隻金雞母，每年生金蛋， 退休金老本都有了。

不過面對市面上琳瑯滿目的學生套房產品，深耕靜宜學圈的「致富 之寶」專案副總林春智指出，養一隻金雞母要注意，當地學生客源是 否穩定、投資報酬率是否划算，如此才能用小錢滾出財富人生。

他舉「致富之寶」個案為例指出，只要自備款50萬元，即可買4間 套房，坐收年租金20萬元，投資報酬率超過20%。他說，靜宜、弘光 兩所大學，學校僅3500個床位，每年超過2萬個學生外宿，客源穩定 ，難怪上至醫生、企業主，下至家庭主婦，人人都搶著進場投資。

另外在少子化潮流下，學生套房質感良窳也成了產品致勝關鍵。林 春智說，以「致富之寶」個案而言，建蔽率只有36%，6百坪土地僅興 建2百多坪，其他4百坪空間為中庭花園，學生活動空間大，通風採光 良好；另外為了學生安全，全區設有讀卡機、還有分棟、分層及分間 安全門設備，多重護衛個人的安全。

林春智強調，靜宜、弘光大學學區，每年外宿人口逾2萬人，以一 個學期平均房租2萬5千元計算，只要投資少少的1百萬元，買8間套房 ，每年可收租金40萬元，同樣1百萬元，一年定存利息只有2萬元，獲 利超過12倍，難怪能吸引全省各地的投資客搶進。

資料來源：中時房地產     回首頁