台 中 地 產 X 檔 案

在台中市七、八期房價居高不下時，開始有部分投資、自住客將矛 頭瞄準中科特區發展，特別是周遭的科技廠商員工、主管，形成另一 波商圈西移熱。

據深耕中科特區房市的精銳廣告副總邱三恩指出，中科特區具備『 三三三』優勢。第一個『三』為三個重要科工區，包括中科、台中工 業區和台中機械科技園區。第二個『三』為周邊擁有三所大專院校， 如東海、靜宜和弘光科技大學。第三個『三』為三通優勢，不管是台 中港、清泉崗機場都在境內，交通四通八達。

邱三恩說，除了三個重要科工區外，中鋼轉投資的中龍鋼鐵正在擴 廠中，三期全滿員工人數破2萬人，再加上中科廠商陸續量產，不少 種子工程師從竹科、南科調來，有租屋需求，且中科特區南來北往交 通便利，50米的特三號道路，貫穿中興路、台中工業區直達向上路， 前景看好。

以他長期在中科特區銷售第一線觀察，中科特區第一品牌富宇建設 而言，5、6年來共售出3千戶，這些已購客戶到底為何？值得深思。 他說，早期個案客戶中本地人占了7成，中科科技人為3成，現階段剛 好相反。

就房價而言，台中市西屯區大樓每坪單價為16-18萬元，而中科特 區新完工個案，以「富宇勳章」僅9.9-12萬元，差1/3價位，即總價 298萬元起，即可買到大2房27-28坪產品，就算自己不住買來承租都 划得來。他坦承，連第一線的業務同仁都在此特區內置產，2年前總 價4百多萬元房子，現在都漲到500萬元以上，業務同仁還不脫手，顯 示其後勢漲幅可期。

資料來源：中時房地產     回首頁