台 中 地 產 X 檔 案

林維建設近年來推出不少經典作品，如霧峰林家花園對面的「鄰家 花園」個案，「興大文學院」、嘉義中埔鄉「LV度假村」，以及「興 大臻綠」、「林維港麗」等個案，其中「興大臻綠」在完工交屋後才 參賽，並榮獲第九屆國家建築金質獎，施工品質類殊榮，更備受同業 矚目。

阮坤池說，歷經房地產幾波起伏，公司推案原則為選擇好的地點、 妥善規畫產品，以及售後服務。以土地開發而言，一定要具備專業能 力。以當年負責「豐邑椰城」2千多坪土地開發為例，在美國爆發九 一一事件後，他不斷向移民美國的地主遊說，並透過全球經濟局勢分 析，最後地主終於點頭，以每坪6萬元買斷，並創造出預售階段近百 分之百銷售佳績，蔚為同業口碑。

房地產景氣瞬息萬變，接下林維建設總經理職務後，阮坤池以每年 推出兩個新案，且採「小而美」精緻推案締造公司品牌。不管是首購 或換屋產品，一律針對基地特性，規畫出有特色的個案。

以即將完工落成的中港路首購豪宅「林維港麗」個案而言，主力建 坪約18坪，卻透過角地優勢，達到住家採光通風、廊道不用開燈的好 宅效果。且臨路退縮6米，門廳挑高7米，一樓全部規畫為公設，還有 3百坪中庭花園，其戶戶湯屋設計更磁吸都會男女進駐。

縱橫建築業近20年，阮坤池認為，未來建築業還得經過一波波試煉 ，因此建商要求永續經營必須強化土地開發能力，即選擇好的地段， 提升規畫設計能力，滿足購屋族求新求變的需求，加強施工品質，包 括節能減碳，以及經營好的品牌力，才能得到消費大眾認同。