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| 受到油價高漲、全球通膨加劇及國內股市下跌等諸多不利因素衝擊，中部房市在520後出現銷售鈍化現象，儘管7月起有陸客來台利多加持，但除聚合發、登陽等業者在第三季有新案推出外，餘聯聚、由鉅、寶輝、精銳等多家業者對下半年房市看法趨於保守，新案紛紛延後到年底才會進場。
台中市建商開發公會市調主委鍾尹堂表示，第二季受到全球不景氣及股市下跌的影響，中部地區房市有逐漸退潮的趨勢，第三季恐將持續落底，但房價則因建商建造成本大幅上升，短期內下跌空間有限，形成買賣雙方僵持的局面，預計最快到第四季尾聲時，市場才會有反轉機會，目前中部建商都已有拉長戰線，放慢推案速度的心理準備。 展望下半年台中房市，新市政中心仍是推案的一級戰區，唯一將在第三季推案的聚合發建設惠中路新案，為反映建材的大幅上漲，每坪訂價估會突破60萬元；其他較知名的品牌建商如聯聚、由鉅、寶輝、精銳、龍寶、順天、鉅虹、國泰等，新案大多會延後到第四季末才登場，推案地點大多會南移到市政路、市政北一路附近。 東森房屋市政店協理傅枝火認為，下半年中古屋市場及新市政中心店面銷售情況，將是中部房市能否繼續走揚的觀察指標；而豪宅產品因市場供給過多，台商、台北客及早先獲利投資客的下一步投資動態，將左右中部豪宅未來的銷售。 |
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