台 中 地 產 X 檔 案

中市府抵費地近年來標售價格不斷創新高，前年標出惠中路、市政北二路上的角地，由寶鴻建設以每坪128萬得標，引發民眾質疑炒地皮，市府為達降溫效果，火速停標一年，但開放重新標售仍擋不住7 期新市政中心抵費地飆漲速度。

521標出慶祝行情

上周銳豐建設即以220萬天價，購入寶鴻建設之前標購每坪128萬元的抵費地土地，漲幅近100％，為這次抵費地標售創新高暖身，寶鴻建設總經理陳明仁表示，台中房價為台北的三分之一，中市七期土地 每坪飆高到220萬以上，是時勢所趨。

地政處昨天開標的抵費地，創新高的7期105地號，投標計有13標，建商底標寫160萬、183萬，本來以為「志在必得」，不料卻開出220 萬5千萬的新紀錄、144地號有20標競標，由寶輝建設以188.76萬得標，112地號有14標競爭，由聯聚建設以141.45萬得標，115地號有5標由國雄建設以132.62萬得標。

7期精華土地全都開紅盤，豪宅指標建商聯聚建設以141.45萬，標下地號112號465坪土地，建商表示，將可連結緊鄰的「聯聚信義大廈」，形成7期地標性建築。

市府選在新總統520就職後隔天開標，希望開出「慶祝行情」，總計標售26筆抵費地，7期釋出的7筆土地，只有1筆未標出、9期5筆土地有2標流標，11期6筆土地5筆流標；抵費地開標底價訂為1億8千多萬，總計標出36億2千多萬，得標金額中，7期就標出34億，其他三期僅標出2億多。

地政處長曾國鈞表示，總計標出36億抵費地，7期標出新高價的一坪220萬，由於沒有容積移轉，所以如果建商推案出售，建坪1坪會在 50萬元以上，7期土地物以稀以為貴，建商拚競標情況激烈，終於站上1坪220.5萬的超高行情。