台 中 地 產 X 檔 案

受到中科廠商量產，台中精密機械園區廠商陸續營運影響，台中辦公大樓近年來行情高漲，租金價格也水漲船高；包括鉅眾大樓月租已達1000元，興富發Rich 19財富經貿大樓月租也逾750-800元，直接帶動商辦大樓商機。

興富發建設董事長鄭欽天在Rich 19開幕典禮上指出，台中市為南北企業總部中繼站，中港路更是大門入口， Rich 19大樓位於中港交流道出口1分鐘，交通便利不在話下。他說，為了掌握新世代辦公大樓商機，Rich 19走向商務多功能，結合會館與招待所，把客人帶回大樓談生意，成交率更高。

鄭欽天也強調，台北A級商辦發燒，但是就投報率與未來增值潛力，台中辦公產品更具投資價值。他認為，台中市房地產買氣持續長紅，看好後勢發展，也吸引國內外投資者注意，特別是新政府即將上任之際，台中商辦市場有著無與倫比的魅力及增值性。

台中辦公市場近年來受到銀行低利政策影響，投資客開始進場投資，直接帶動買賣市場交投熱絡。包括全國商圈中港路沿線、五期、七期重劃區及中科附近辦公產品，平均漲幅都超過30%，租金投報率也在6%以上，投資客開始嘗到豐收的喜悅。

在辦公大樓商機崛起時，除了Rich 19辦公大樓正式營運外，位於文心路上順天經貿廣場已於去年底動工，至於興富發中港路4百多坪辦公大樓即將於今年動工，加上豐邑建設七期辦公大樓個案，睽違多年的新辦公大樓將如雨後春筍崛起。

資料來源：中時房地產     回首頁