台 中 地 產 X 檔 案

台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事長歐瑞琨：對於去年第4 季房市降溫，這是股市影響房市短暫現象，台中房市有四道強勁力道支撐，榮景可期。第一道力道即是中科帶來的產業爆發力。12座晶圓廠奠定根基，形成世界最大的晶圓產地。5年後等到85家廠商全部到位後，增加6萬個人口，這些新的薪水階級，消費能力最強，將是台中市一股新興的買氣。中科也帶動工業區廠商回流，精密機械園區爆滿，這些都是產業的連鎖效應。

第二道力道則是近年來中部地區陸續完成的中彰快速道路、中投公路、二高，和一高構成完整的交通網絡，帶動中部6縣市5百多萬人口集結台中市消費。

第三道力道為未來兩岸三通包括機場和海運，台中市擁有的天然優勢，以香港經驗，大陸觀光人潮又造就其第二春。

第四道力道則是台中市逐漸形成國際城市，清泉崗機場未來將增設國際航線，台中港又是對外貿易港口，再者新市政議會中心、大都會歌劇院都採國際競標，提高台中市能見度。

至於具「四大一特色」的水湳經貿園區今年初即可以辦理區段徵收，公共設施下半年動工，並且同步辦理招商，預計民國98年交地進行各項開發，更帶動台中市的休閒、展覽觀光人潮。

資料來源：中時房地產     回首頁