台 中 地 產 X 檔 案

每年房地產業界最精彩的重頭戲「十大建商排行榜」，意外竄出房市的大黑馬，台中建築業的「三雄」鄉林建設、總太建設、聚合發建設，竟躋掉不少台北老字號的建築業「前輩」，在「十大」榜上一舉包辦三個席次。

台中建築業勢力為何為出現如此驚人的進步，究其原因，台中一連串的重大建設，帶動台中建築業實力壯大，才是推案量遠遠超越台北老牌建商的最大關鍵。因此，以「時勢造英雄」來解讀，並不為過。

這兩年，原本「悶」了十幾年、一直盼不到「三通」利多的台中房市，總算在各種重大建設帶動下，盼到了春天。尤其是水湳機場改建的話題，去年香港「首富」李嘉誠之子李澤楷高調到台中考察房地產 的消息面加持，再加上中科園區的效應持續發酵，大大帶動以豪宅為大本營的七期重劃區，出現百家爭鳴的盛況，也使得台中地區這一年的推案量，創下近十年來的新高，達一七五五億元之多。

從九十六年全台灣地區的推案量，台中的建商頗有「後來居上」的趨勢，尤其以大舉「中軍北上」的鄉林建設推案量破一四三億元，最為凌厲。至於總太建設，董事長吳錫坤非常年輕，員工平均年齡也僅三三．五歲。

另外，聚合發走「平價」策略，在看好台中房市下，趁勢將重心逐漸轉入台中市最精華的七期重劃區，因此快速累積資本。

資料來源：中時房地產     回首頁