台 中 地 產 X 檔 案

知名體育場館當鄰居，除了可以就近觀賞賽事，具有地利之便，還有人潮帶來錢潮的絕佳商機；不過人多勢必吵雜，還有周邊交通嚴重打結的問題。打算在大型體育場館附近購屋的民眾，不妨多看、多問、多體驗，才能樂在其中，恣意享受體育場館的公共設施。

■　舉辦賽事經驗純熟 噪音交通弊端改善

　　過去大型體育場館周邊都有噪音、交通混亂等問題，不過這幾年台灣辦理大型賽事的經驗越來越純熟，因此這類問題已經不再造成當地居民的困擾，譬如天母棒球場等常常舉辦賽事的場館，已經很少聽到當地住戶的抱怨。

　　此外，許多大型場館除了舉辦賽事，也開始多樣化的經營，讓周邊形成商店街，帶動地方繁榮。如新莊體育場、樹林體育場等場館，提供民眾運動、健身的場所，同時也會不定時舉辦免費的活動課程，讓當地住戶享受公共設施帶來的便利。

■　知名場館交通便利 周邊房價易漲難跌

　　為了紓解重大體育賽事帶來的龐大車潮與人潮，大型體育場館附近大多會興建大眾運輸系統，譬如捷運。因此不少購屋人看中體育場館周邊交通便利，願意前進場館周邊購屋置產，例如台北市的小巨蛋、板橋體育場等，由於位處精華地區，房價相對強勢。

　　住商不動產企研室統計，台北市大型體育場館的周邊房價，以位於南京東路四段的台北小巨蛋、台北體育場起價最高，中古大樓每坪最低價57萬元起；台大體育館位於羅斯福路四段，周邊中古大樓每坪最高價可達70萬元；台北縣板橋體育場的周遭房價也不低，公寓每坪45萬起、大樓每坪最低價45萬元。

資料來源: 網路地產王     回首頁