台 中 地 產 X 檔 案

政府釋出老屋拉皮補助大利多，只要有8成住戶同意，且使用符合環保的綠建材超過總工程經費的兩成，就能申請補助工程款，最高有一千萬的額度。 不過，有了煥然一新的外觀，提醒老屋住戶，室內的翻修也不可忽略，雙管齊下，不但自己住的舒服，脫手賣出也能有個好價錢！

■　外觀拉皮還不夠 老舊內裝一併修

　　想要入住交通便利宅，手頭的存款又不多，很多人就把目標對準屋齡較高的老屋，做為成家的考量；不過，老屋通常有著結構上的問題，加上屋況也隨著屋齡而每況愈下，像是漏水、壁癌、管線老舊等，就算外觀成功拉皮，但內部的結構與設計老舊，住起來還是讓人煩惱多多。

　　儘管老屋內部也可以微調改善，但是翻新的工程絕對比新房裝修來得繁複，從水電到土木拆除、裝修，包含了大大小小的細項，要有變裝後的驚艷感，那就可得耐著性子，一樣一樣進行改造。

■　年久失修漏水多 老屋翻修不可省

　　老舊房子最容易發生漏水情形，翻新時一定要格外注意，仔細檢視！ 房屋漏水最常發生在房屋外牆內側、陽台外推的牆面、窗框邊緣、天花板、浴室隔間牆、冷熱水管經過的牆面、糞管經過的天花板附近，有些是建築結構上灌漿不實的問題，有些則是建物在長年熱脹冷縮後，所造成的砂漿填塞缺失，或是牆壁龜裂所導致。

　　專家建議，最好特別分配一筆專屬的預算來對症下藥，防水工程的用料一定要一次作足，否則後續產生的問題，可能要花更多錢處理。 舊屋在拉皮翻新後，不但可以擁有煥然一新的容顏，只是地段選的對，對房價更是助益匪淺。

資料來源：網路地產王     回首頁