台 中 地 產 X 檔 案

目前是否是購屋好時機，不少民眾仍持觀望態度，房仲業者針對購屋房貸餘額進行調查，發現六月房貸餘額比五月多了357.5億元，顯示申請購屋房貸人數大增；相對之下，建商在推案上就略顯保守，貸款餘額六月較五月縮減147.95億元。

■　購屋族大增 政府優貸僅剩3成

　　今年一月份的購屋房貸餘額4兆7105.53億元，到了六月份暴增607.33億元，顯示購屋族對於房市信心回溫；另外，四月份內政部撥款2000億優惠購屋房貸，到了六月僅剩下600億。 內政部長廖了以表示，2000億優惠房貸，預計會在今年八、九月用完，擬定將辦理第三波購屋房貸計畫。

　　申請政府優惠房貸的民眾，大多數都是有實質需求的首購族，在購買物件限制上，必須為民國97年10月14日後，完成建物所有權登記的新屋及中古屋，而預售屋則不在申請範圍內，由於中古屋在申請門檻上比新屋低，成為購屋族偏好產品。

■　金融海嘯影響 建商推案冷淡

　　購屋民眾積極進場；反之，建商在推案上就顯得保守許多。 建築貸款從二月份的1兆0624.23億元，到六月份大減606.62億元。 台灣房屋不動產研究室研究員邊筱崴指出，去年馬政府上任，房市飆升至最高點，許多建商看好前景，大量推出新建案，不過緊接而來的全球金融海嘯，卻使得房市瞬間凍結，以致於去年所推出建案還未消化完，所以才出現「民眾購屋熱 建商推案冷」兩樣情。

資料來源：網路地產王     回首頁