台 中 地 產 X 檔 案

經濟不景氣但台灣物價不便宜，一棟透天別墅的建材與設備的造價成本不見跌勢，台中的建設公司只好自行吸收成本，將銷售策略轉向「別墅首購族」，別墅售價區隔成500~650萬元與650~900萬元兩級，地坪22~25，建坪50~60坪。 業者表示，預算600~900萬元的別墅首購族客源多，未來此類首購別墅推案會增加2~3成！

■　台中大雅位居中科 就業機會支撐房價

　　新台中市的大雅區境內含括兩條高速公路和環中路，更有中部重大建設要推動，國際機場擴建、中科特定區重劃開發、水湳經貿區開發，都必須假以時日，民間與公部門猛砸預算投資開發該區域，勢必造成地方繁榮，地價成長。 本月份位於后里的友達8.5代面板廠已經復工，就業機會隨產業復甦增多，大雅居於中科中心位置方便度第一名，就業機會也不惶多讓！

■　烏日、南屯潛力佳 建商擁地自重
　　烏日與南屯密不可分，南屯新的自辦重劃區正預告著它的繁榮，烏日高鐵站特區土地與南屯楓樹里、鎮南休閒區連成一氣，往西結合大肚山成功嶺附近的精密科技園區，再與北邊的台中工業區、中科西屯基地串聯，作為中部最大工業走廊，俱足諸多好條件，如工作機會多，土地資源豐富，新重劃區公設規劃新穎，屋價相對便宜等，發展潛力不容忽視。

　　台中某些建商長期看好此兩區域前景，默默囤積土地坐等好時機準備推新別墅！ 不只別墅產品好賣，勝美建設鎖定首購族群，長期在忠勇路口主推屋美價廉的美式社區大樓，意外受市場青睞，業績亮麗，持續再推「勝美市」No.2「飛夢特區」。 北部建商在中部作出正面示範，目前某中部上市的建商即將於嶺東大學附近推出新案，嶺東房市熱鬧超出中科西屯，讓市場人士跌破眼鏡，此區域房市兼容別墅與大樓產品，市場變化迅速活潑，值得細細觀察！

資料來源：網路地產王     回首頁