台 中 地 產 X 檔 案

台中縣市升格審查才剛過關，可是已經有不少建商已經“預測”未來房市發展，尤其台中最青睞的地區七期，建商不但開始惜售，更大膽掛保證，成屋將會保持60萬以上的行情。

■　升格利多 七期穩住60萬？

　　台中縣市合併升格的房市推力，再加上近期房市回溫，已有總太、聯聚以及寶輝建設等七期豪宅紛紛相繼惜售，而之前已購投資客，若目前轉手賣出還可小賺約100~200萬。

　　而正在興建中的「總太東方帝國」，建商更保證成屋後每坪單價會保持60萬元以上，對此總太建設吳錫坤董事長回應說：「現今建商資金充裕，不會因景氣不好而降價求售」；而總太建設不僅看好台中縣市合併的商機，對於台中以外的縣市，更有計畫的逐地北上購地；目前以新竹為首站據點，日後如有適合之地也不排除進軍台北。

■　磁吸效應發威 預見台中移民潮

　　台中市建築開發公會理事長賴源釗認為，大台中合併升格後，重大建設利多不斷，從水湳經貿園區發展及捷運施工等，到兩岸直航衍生商機，都不斷活絡台中房市；同時台中市長胡志強先生任職市長期間，積極發展城市美學、推動捷運系統、提高汙水下水道建置比率、提高綠地比等實質建設，以及近年推動文化活動，都讓台中住屋環境、空氣品質、生活空間向都為人稱道，台中早已成為新興魅力城市。

　　賴理事長說，受惠於高鐵通車，都市一日生活圈的生活型態已成行，而未來台中縣市合併升格後，台中因位居中間樞紐位置，都讓南來北往更加便利，因此台中成為年輕族群及退休人員購屋區域首選，「移民台中」勢必引起下一波全民風潮。

　　台中不動產代銷經紀商業同業公會理事長唐廷照也表示，對於台中縣市升格，台中市西屯區、南屯區、北屯區和捷運沿線周邊，以及鄰近台中市的台中縣大里市、潭子鄉、大雅鄉、烏日鄉等，因直接受惠於升格重大建設，將最具發展潛力；此外，台中縣沙鹿鎮在具備交通便捷及大學城之優勢下，加上鄰近台中市新市政中心區及中部科學園區，將有機會發展成為台中市的副都心，未來發展前景也相當看好。

資料來源：網路地產王     回首頁