台 中 地 產 X 檔 案

6月的畢業季節又來到了，相信不少外宿的大學生正準備找房子、租房子。 根據仲介業者對店家的分析，大台北地區的精華地段和熱門大學周邊的套房，來詢問的人數增加了1~2成，而有的民眾也抓緊這個時機，把定存多年的資金去投資套房出租，因為央行的不斷降息，使得各大銀行的定存利率不到1%，相較下套房的出租投報率高達5~6%，民眾更有意願投資套房這塊市場。

■　學生租屋市場穩定 投報率至少5%

　　學生套房出租市場龐大，使得有越來越多的民眾將自家改建，加入共食這塊大餅，只要出租的價格適中、地段好，這類型的套房往往供不應求，而學生的套房類型，大部分的物件可分為單層舊公寓、透天厝改建套房、雅房與獨立套房出租學生，一般市場價位每個月在7,000~12,000元不等，雅房租金每月約4,000~6,000元，而這其中的投報率達5~8%。

■　挑對地點穩穩賺 清大投報率逾一成

　　儘管套房投資利率優於定存，但有些事項也要注意，在進場之前先注意所選區域是否交通便利、生活機能佳，這類型的房子銀行在貸款限額上會較為寬鬆，使得你在進場投資上較為方便。

　　另一方面就是根據學區地段的不同，投報率上也會有些許的不同，最高的學區為新竹的清華大學投報率高達11%，其次為東華大學的9%，最後在租金的行情上，最好是多加打聽，以避免出租價格與行情差距過大。

資料來源：網路地產王     回首頁