台 中 地 產 X 檔 案

「北士林、中逢甲、南花園」不僅成為時下年輕人口中的熱門據點，現在更隨著開放陸客來台觀光，再度讓各大夜市周邊店面的房租一再攀升。交通部觀光局也公佈一項調查，結果顯示，陸客在台主要遊覽景點排名以「夜市」居首位。

■　台南夜市打響名號 投報率高達5％

　　信義房屋台南區協理林武雄分析，隨著政府開放陸客來台觀光，觀光人潮所帶來的消費動能，正是提升台南地區店面收益性、發揮投資效益的關鍵。目前以台南市最知名的花園夜市為例，換算其周邊的年租金及店面購置成本，25到30坪左右的店鋪月租金在5萬左右，和台北市士林夜市動輒一個月要30、40萬的租金相比，不僅便宜許多，但湧入的人潮卻是不分軒輊。這也使得台南花園夜市周邊的店鋪年投報率高達5%以上，和台灣其他地區店面投報率相較，明顯高出許多。

　　林武雄補充，現在每到周末除了夜市湧入大批的觀光客，具備地方特色的小吃商圈，和眾多古蹟，也是台南地區成功吸引陸客目光的主因，未來潛力無限。

■　4大夜市發燒 租金差距大

　　台北士林夜市、台中逢甲夜市、台南花園夜市以及高雄六合夜市，是許多觀光客來台點名非去不可的景點，眾多美食及多元的購物選擇，帶動了周邊店舖的
行情，往往一有店面或商舖要出租、轉售，短時間內就可以立即轉出。

　　但是各地方的店鋪行情也有極大的差距，以台北知名的士林夜市來說，一間20到30坪左右的店鋪，因為地段的不同就出現20到40萬不等的行情，而六合夜市則因為部份商舖和店面是攤販，遊客能見度較低，因此價格拉抬空間較小，平均約在3到8萬之間。

資料來源：網路地產王     回首頁