台 中 地 產 X 檔 案

台股自二月至520以來大漲逾6 成，究其原因，第一，資金行情；第二，兩岸關係緩和，經貿題材發燒，兩岸政府做多，開放陸客、陸資、陸企入台，進行觀光、留學、投資參股、置產、對台採購、擬簽金融MOU、議簽ECFA等。 反觀台中房市卻低盪到谷底，房市交易價量數據與去年同期比較，年增率呈現高額負成長，520檔期新推案掛零，顯示房市仍未全面止跌回穩。

■　熱錢泛濫 房產營建股大漲

　　物價包括汽油、瓦斯、電費都仍在高檔，裁員減薪無薪假仍時有所聞，定存年息才0.7%，缺乏可靠理財管道的民間散戶游資，只好藉由政府強力作多的大陸題材的「台灣熱」找出路，一舉投入股市套利，明知財報不佳，把股市先炒熱再說！大幅開放陸企入台參股、置產、居留等題材更加速快股市飆速，房產股才有表現空間。

　　上櫃市泛房地產業股價積極表態~營建、觀光、資產類股受大陸題材激勵，其中「晶華」飆升為股王，然而多數內外銷企業都仍在苦撐，台灣就業市場嚴峻，有經驗的房產業者大膽預測，台灣房市將在這波股市帶動中止跌，說復甦過早，需要一年休養盤整，中南部可能需更長時間恢復，主因在景氣尚未好轉！

■　520新案掛零 賴源釗：銷售成屋為主

　　中國台商大本營的台中市，現在已稍有感受到大陸人「台灣熱」現象，台商以個人名義趁機收購台中市區精華土地的案例不少，台中整體房市表現有三個主要面向：第一，自僱開店創業者增多，小店面出租或成交順利；第二，建商以去化手上新成屋案為目標；第三，中部台商夾陸資入台「投金探路」，炒台股、目標收購市區建地、店面、商辦廠辦、觀光用地。台中建築投資公會會長賴源釗說，台中建商目前以銷售新成屋案為主，520新推建案數掛零。

資料來源：網路地產王     回首頁