台 中 地 產 X 檔 案

經建會邀集產官學連開三場會議後，提出六大穩定房市方案，包括機動調整房屋稅及土地稅、要求金融機構對特定對象採差別授信條件、修法使仲介業公開行情等，副主委黃萬翔表示，全案預計下午正式提報行政院。

經建會提出的六大方案為改善都會區住宅供需、增加受薪階級購屋能力、房屋交易資訊透明、控管貸款風險、追求社會公平，以及其他配套。

在追求社會公平部分，黃萬翔表示，主要是從房屋稅、地價稅及增值稅著手，目前地價稅為三年調一次，但有些區塊一年變化就很很大，將朝修法方向，由地方政府針對波動較大的地區隨時機動調整。

交易資訊透明部份，將四管齊下，除了加強營建署現有的房屋買賣移轉相關資訊發布，另外也將協調聯徵中心發布行情資訊，第三是透過不動產經紀業修法，促使仲介業公開成交行情，第四則是由內政部成立專責單位定期發布成交資訊。

各界認為最直接有效的改善住宅供需方案，黃萬翔表示，從四個面向著手，一是產業及建設北中南均衡發展，二是在大台北都會區適合居住地區加強交通建設，三為政府儲備都會區可供住宅使用的土地，不夠時釋出，供過於求則保留，作為市場調節；第四，加速推動短期即可擴大市場供給的淡海新市鎮、機場捷運A7等平價住宅開發。

控管貸款風險部份，則是由各銀行針對特定對象採差別授信條件，降低房貸成數。不過，黃萬翔強調，此為建議，由各銀行評估，並非強制措施。另外在增加受薪級購屋能力上，目前已實施的青年購屋、租屋補助將持續執行。

至於其他項目，則包括透過各公會宣導建築業者不要隨意開價，哄抬市場；國產局研擬國有地釋出配措施及導引游資投資六大新興產業等。

資料來源: udn房市情報     回首頁