台 中 地 產 X 檔 案

政府打房措施一波波，市場上買氣稍見降溫，不過指標個案仍傳出預約人數爆滿，預售市況發展明顯出現兩極化。

住展雜誌昨天表示，為了解政策打房後房市到底受到何種程度的影響，住展雜誌最近針對市場多項建案進行調查，並與前兩周的來客量及成交戶數作比較。

結果發現，在政府釋出多項緊縮政策後，預售案場的來客量未見大幅降低，約僅減少了一成左右；但成交戶數則因買方積極議價，但賣方仍堅持價格底線而難以成交，雙方對價格認知差異擴大，各建案成交量下滑了三到五成不等。

住展雜誌發言人倪子仁表示，市況顯示，抑制炒樓政策難免影響三二九檔期的行情價格，但從來客量未大幅減低下，顯示市場仍存一定需求，供需機制才是關鍵。

不過，在部分訴求投資的建案中，政府政策已發揮明顯效果，在公股銀行喊出要降低投資客的貸款成數、提高房貸利率、與縮短還款寬限期後，投資客在自備款與利息恐會增加下，已有收手觀望的現象。

至於在豪宅市場上，倪子仁說，買氣受到的打擊也不大，最近成交案沒有減少跡象。

資料來源: udn房市情報     回首頁