台 中 地 產 X 檔 案

擁有不少時尚的住宅大樓與別墅物美價廉，台中市居住品質與生活享受一直都名列前茅。重劃區又快又多，土地取得特別容易，投資興建門檻也不像台北那麼高，吸引更多人加入建商行列，光是加入台中市建築投資商業同業公會的家數就多達1千餘家，連續幾年爭相蓋屋，留下大量餘屋待售，順勢造就仲介業者快速擴點展店的商機。

■ 預售市場急凍 中古市場熱灶難退燒

群森房屋台中立業店東吳茂楚表示，台中329檔期預售案幾乎無案，台中預售市場急凍，不代表房市全面停擺，中古屋含新成屋市場溫度仍在，仲介店都還有不錯的業績，現在成交速度變慢，仲介同業彼此競爭更加激烈。

東森房仲集團董事長王應傑25日出席台中市大墩誠義店開幕會致詞時表示，預售市場會隨景氣大起大落，甚至有急凍現象，中古屋市場只有小起小落，能把握危機入市(擴店)，機會隨時都有。

■ 仲介業倒閉潮？ 業者澄清：沒事

對於買氣不振房市急凍，專家學者推估恐怕年底前會有仲介倒閉潮，東森房仲集團台中一處襄理陳智育卻指出，以東森為例，全台灣東森有340家店，東森房仲中部區塊由苗栗到嘉義，現有93家，去年至今只收掉6家，屬正常淘汰機制。而擔心發生仲介倒閉潮，應該是對於預售市場出現急冷現象的過度解讀，中古屋市場規模本來就較大也較穩，景氣好時它更好，景氣不好時，它也不致於停擺。

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