台 中 地 產 X 檔 案

看屋人潮回籠買氣依然冷，台中部份建商使出「購屋免息」絕招，意圖衝高買氣，有的「自備20萬起、 2年30萬零利率」、「免地震險、火險、契稅、代書費、管理費」、「200萬元10年零利率」，雖然購屋人潮明顯回升，但真正進場購屋的人卻不多。

■ 台中空屋率勁揚 擔心整體房價再跌

根據台中市唯一的天然瓦斯公司非正式資料，已接管但未繳費的總戶數相當驚人！整體空屋率勁揚，台中地區房市的老問題再現，購屋人擔心沒能買在低點，因此，邊看邊想，遲遲不敢下手。

從台灣不動產交易中心公布的即時房價分析資料顯示，全台各行政區台中縣市整體跌幅11.32%，來到2005年水準，其中，中市西屯跌幅全台第二29.99%、中縣大里市負27.36%、中縣潭子鄉負22.24%、中市西區負19.12%，全台跌幅最小的竟出現在台中市南屯。

■ 經濟改善所得增加 房市才有榮景

房市尤如股市，明知一定要「逢低買進」，但購屋人還是追漲不追跌，看在中部許多房市達人眼裡，認為只有經濟基本面改善，國民所得增加，房市才有榮景可期。目前市場上待售中古屋極多，新成屋賣壓沉重，如果賣不掉，恐怕變成「新古屋」或「中古屋」，希望建設業者能降則降，勿須再出噱頭，主動降價直接回饋比較有效，畢竟首次購屋族的大問號多半是「自備款不足」、「擔憂房價再跌」。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】