台 中 地 產 X 檔 案

房市持續盤整，現在正是進場的好時機，但是要如何去頭砍尾地殺價，卻是一門很深的學問，讓專家來?你，怎麼樣才能以最划算的價格買到心目中理想的好物件，讓你輕輕鬆鬆達成成家的夢想！

■ 比較+毒舌一起用 拉大降價空間

　　俗話說得好，「貨比三家不吃虧」，比較法雖然耗時，但卻可以讓購屋者對於選定區域內的各個案更了解，且能夠挑出個別案場的優缺點，有利於殺價。但是建議貨比三家的同時，也別忘了發揮毒舌的功力，在房市正冷的此刻，試著找出小毛病，如嫌棄浴室沒開窗、廚房太小，單層戶數太多等，應該都可以再壓低一點價錢。

　　若是真有屬意的物件，不妨採用「以虛擊實」的方式來砍價。所謂的「以虛擊實」，就是拿附近的其他銷售個案，來攻擊目前自己屬意洽談中的個案，舉例來說，洽談中個案有的缺點，鄰近個案卻都沒有，而且房價還更便宜，就可以和銷售人員談妥降價幅度，否則就到他案去簽約，或是可出示自己已在他案下小訂的收據給銷售人員看，讓銷售人員知道你購買的意願度，來藉此達到降價的意圖。

■ 虎頭蛇尾+團購 房價保證更優惠

　　如果你不擅於喊價，那就試試「虎頭蛇尾」法吧！所謂的「虎頭」，就是指一般預售屋個案在正式公開前的潛銷期，因為在這個階段，為了衝高預約組數，並營造公開後的簽約人潮景象，都會給購屋人比較好的議價空間，還有優先選擇條件較好的房子；至於「蛇尾」即是業者銷售已近尾聲，剩餘戶數不多的階段，此時房價都會比較好談，殺價空間自然更大。想購屋的民眾，應多留意建商推案，把握這兩個精華時段，殺價、撿到便宜非夢事！

　　團購購屋，也成為時下年輕族群的省錢成家妙招，如果能找到三五個志同道合的朋友一同前往議價，或是請專業的房產網站代為協商、詢價，絕對比單打獨鬥好，也絕對能夠買到更優惠價格的房子。

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