1.租金報酬率雖是投資學生套房時的首要考量，除此之外，區域是否具有房價增值潛力、該學區學生宿舍普遍不足、學生招生報到率高以及預售屋供給量低、學生通勤率低…等因素皆須考慮在內。
2.學生套房的租金報酬率往往是大不如小，新不如舊；過大的坪數會使投入資金變高，但卻未必成比例反應在租金上，反而會拉低投資報酬率。新成屋則由於房價過高，即使租金比中古套房略貴，但租金報酬率的表現仍不如中古套房。
3.壓低裝潢成本，但提供多元化的設備以滿足學生喜新厭舊的特性；添加保全設備也可以為產品加分，讓家長願意多出一些錢來付租金。
4.銀行對小坪數住宅通常會緊縮貸款，不少大學住宅在辦理貸款時遭遇困難，最好自備款比例先預估在五成以上
5.另外，購買30坪左右的中古屋，然後再予以分割改裝成三～四間精緻套房，也可以創造高租金報酬。
2.學生套房的租金報酬率往往是大不如小，新不如舊；過大的坪數會使投入資金變高，但卻未必成比例反應在租金上，反而會拉低投資報酬率。新成屋則由於房價過高，即使租金比中古套房略貴，但租金報酬率的表現仍不如中古套房。
3.壓低裝潢成本，但提供多元化的設備以滿足學生喜新厭舊的特性；添加保全設備也可以為產品加分，讓家長願意多出一些錢來付租金。
4.銀行對小坪數住宅通常會緊縮貸款，不少大學住宅在辦理貸款時遭遇困難，最好自備款比例先預估在五成以上
5.另外，購買30坪左右的中古屋，然後再予以分割改裝成三～四間精緻套房，也可以創造高租金報酬。
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