台 中 地 產 X 檔 案

台北市豪宅林立，就算３０年老宅，只要座落精華區，一坪開價５０萬、６０萬以上比比皆是，對於一般平民百姓來說，想要在台北買到房子，的確是一大難事，但要在台北市要找到一千萬以內房子並非不可能，只是這些便宜房大多位在台北市偏遠地段，交通、生活機能相對不便，必須小心未來脫手及增值性。

■　難賣、增值空間小 買前審慎評估

　　台北市的哪些區域還有千萬以下的便宜屋？舉例來說，像萬華、信義區靠山邊一帶、快速道路上等，越交通不便的地區，越有機會買到在一千萬以內就能成交的房子。

　　中信房屋表示，這些地區的房子始終存在著根本問題，如離大眾交通工具很遠、附近生活機能差等，只要一天不改善，房價就很難上漲，現在便宜買到手，未來很有可能用同樣價格、或者更低價格售出，更別提增值空間。

■　自備交通工具 住屋不麻煩

　　但對有些買方來說，或許有特殊考量，就算體認到後續脫手、增值性問題，也一樣想買這些便宜房子，住商不動產表示，這些便宜房子有一個共同特色，就是交通不便，買方應該具有「積極的交通能力」，也就是說必須要自備機車、汽車等等，讓未來交通不成問題，再出手購屋。

　　住商不動產指出，房價低必然伴隨著較差的生活條件，房價高低向來是由周邊環境決定，很難找到「又要馬兒肥、又要馬兒不吃草」的住處，想買便宜的房子，只能自身多些能力，以因應環境不便。

資料來源: 網路地產王     回首頁