台 中 地 產 X 檔 案

台中縣原本沉寂多時的農地買賣，最近受到台中縣市年底合併的利多消息，交易變活絡，價格還持續喊漲；台中縣仲介公會理事長林弘偉說，最近許多投資客進場，原本每坪最多3萬元的農地，已喊到4、5萬元。

最受歡迎的仍是鄰近台中市的鄉鎮，如潭子鄉、大雅鄉、大里市與豐原市，農地交易情況都很熱絡；多家仲介業者表示，每月至少成交數筆，這比起去年上半年的冷清，反應熱絡許多。

林弘偉說，投資客多數認為農地買賣可免稅金，加上這幾年定存利息緊縮，近期的基金、股票變動性又大，因此將資金轉移到中長期的農地投資，等待最好時機出手，尋求較高的利潤。

仲介業者指出，農地買賣已低迷一陣子，即使偶爾成交幾件，也多位在郊區，業者自住比例較高，但受縣市合併影響，投資客認為鄰近台中市的農地若能透過市地重劃，增值數倍的機率很高，使得今年起農地買氣翻盤，突然旺了起來。

林弘偉指出，隨著農地需求量增加，漲幅也達1、2成，以往成交每坪3萬以下，現在卻喊到4、5萬元，若地點漂亮、交通便利更是翻倍上漲，成交價大幅提高。

他也提醒，買農地時仍要注意發展潛能，最重要是聯外道路有無開通，也可多注意開發規畫，才能找到有潛力、具投資價值的農地。

資料來源: udn房市情報     回首頁