台 中 地 產 X 檔 案

隨著縣市合併的利多，以及十一月即將登場的江陳會，中部建商看好第四季房市，不但悄悄提早推案時間，甚至從第三季起，就有建商以潛銷的方式試水溫，探探民眾的購屋意向，總太與寶鴻建設聯手推出的建案，每坪喊價上看60萬。

■　去化速度慢 漲幅空間約一成

　　有別於第三季的推案計畫，不少中部的建商已經準備在第四季蓄勢待發，由鉅建設協理吳媛媛表示，雖然今年房地產的去化時間稍微拉長，但整體而言，還是維持在穩定的成長狀態。

　　總太建設董事長吳錫坤表示，下半年的房市將轉趨樂觀，台中市的房價漲幅空間約在1成上下，顯示房價沒有太大的起伏，因此，對於台中房市還是非常具有信心。

　　台中市建築公會理事長賴源釗表示，台中今年五月出口貿易總值就高達一千多億元，商業能力不容低估，陸資來台即將出現三通概念金磚區，外有陸資入注，內有國土政策加碼，2010年縣市即將合併的台中，合併後人口超過600萬，台中市已成為最有發展潛力的城市。 ■　指標豪宅受矚目 每坪喊價45萬起

　　今年下半年較受矚目的豪宅案，是面對文心森林公園的新案，由總太建設以及寶鴻建設共同所推出的合建案，每坪上看45~60萬以上，將超越『海德１號』，成為文心森林公園周邊的新高價。

　　親家建設也在市政路推出A級國家頂級商辦大樓，而雋業建設將於七期南側推出換屋型大樓預售案，每坪開價約為20萬以上。豐穀建設也於８期推出「雙穗」個案，今年第四季將是建商摩拳擦掌的好時機。

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