台 中 地 產 X 檔 案

台大學者公布，2100年台灣地圖可能會少了三個大區塊，台北盆地、宜蘭平原、雲嘉南平原！如果地球持續暖化，海水上升淹沒臨海國家的濱海城市，將成為殘忍的事實！屆時台北、紐約、上海、東京、倫敦等低海拔都市均會消失。房地產業者想像，倘若水世界來臨，河岸景觀宅將成為燙手山芋，遭人詬病的的山坡地住宅，反而成為搶手貨。

■　海平面上升 河岸宅存隱憂

　　近幾年台灣跟隨世界大城流行水岸、公園第一排房屋，賣VIEW做主訴求，如果將來經不起水患的考驗，政府對國土改造重定位需及早因應；政府大眾捷運系統地下化，是否值得續推？是否改高架以策安全？都應面對它解決它！

　　北冰洋的水位每年上升已經是事實，海水不斷上升，各國沿岸城市將可能遭到淹沒，大河沿岸恐怕難逃一劫，屆時誰還想住水岸宅，居高臨下欣賞河景海景？民眾購屋置產也要調整心態。

■　水世界若成真 山坡宅將走紅

　　長期而言，台中因有大肚山麓綿長的阻隔，海水倒灌禍及台中盆地幾乎是零機率，不過仍應未雨綢繆，趁縣市合併升格有多餘經費從事建設，應該從長計議，破除山坡地一定會發生土石流的魔咒，改良小山坡地成為未來50年最好的住宅區。

　　台中縣市交界，居住密集的低海拔山區很多，如彰化八卦山、大肚山、太平酒桶山、新社、霧峰，因為土石流災情頻繁，台灣人多少都有土石流恐慌症。民眾經過八八水災後更認定要搬到大城市住，對郊區或偏遠地區產生排斥，造成山坡房價與地價跌落。市場人士說，台灣人對土地與房子價值的看法已經悄悄改變了，若未來水世界真的發生，海邊、河岸低地、盆地、平地沒人要，高山和山坡地又要走紅了。

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