台 中 地 產 X 檔 案

全台最大的綜合性工業區非台中工業區莫屬。中部位居台灣的中點，又擁有直航空港的優勢，吸引許多返台的台商進駐，而成立已超過 20年的台中工業區，正位於中山高和二高之間，原料、貨物等運輸時間大為縮短，效率提升，值得推薦給回流台商。

中部地區近年來進步快速，尤以人口最密集的台中市最受矚目。台中周邊工業區林立，多為傳統製造與機械業，對於廠房的需求非常大，位於台中市內的台中工業區，占盡地利之便，進駐率最高，目前有近千家廠商進駐，年產值近3千億元。

此外，從台中工業區開車到中科（中部科學園區）只要15分鐘，周邊又有精密機械創新園區正在開發中，是中台灣最重要的產業聚落，儼然形成一條大台中科技走廊，未來的發展潛力可期。

而台中縣沙鹿、潭子、大里等地的工業區，在今年以來詢問度與買氣也直線上升，除了原本的地方買家，更多的是大陸返台想要重新開始的台商，目前，中部地區工業區的價位，已從兩年前的每坪6萬元攀升至現在的每坪12萬元，漲幅達100％。

台中工業區不但腹地廣大且完整，在環保污水處理方面也做得很完善，用電、用水等基礎設施也以重工業使用為基準，不會有跳電的疑慮。

由於台中工業區周邊屬於台中市都會區，消費重心集中於此，廠商若有人才需求，徵才時也不怕尋人有困難。

以風水來看，科技走廊內的台中工業區、中科、精密機械園區等3大工業區，位居台中市都會區的心臟地帶，中山高與二高這2條高速公路，以及中彰快速道路又交織成一個畚箕形口袋，算是難得一見的聚財寶庫。




資料來源：中時房地產