台 中 地 產 X 檔 案

交屋旺季來臨，不少購屋族將搬進新家，一圓成家夢！不過辛苦存了一輩子的錢，終於有了自己的窩，如果因為點交不仔細，住進去之後才發現買到問題屋，可就得不償失了！SGS專業房檢師丁志翔提醒，交屋時，有關「水」的設施一定要仔細檢查，以免日後發生漏水問題，到時候建商或屋主不認帳，修補起來麻煩可就大了！

■ 簡易馬桶檢測 自備紅墨水抓漏

　　有關水的涉施大多設置在浴室、廚房或是廁所，丁志翔建議，驗收時可先將浴缸、洗手槽以及廚房的水槽排水孔塞住，並放滿水測試會不會漏水；而乾溼分離的浴廁，也要實際用蓮蓬頭開大水量，去沖洗各個角落的交接處，因為往往漏水的地方，就是與水泥的交界處；而浴室與廚房的地板排水口，也要實際用水測試使用情況。

　　此外，浴室的馬桶也是檢查重點，因為如果馬桶漏水就是24小時不停歇，很容易就流失大量水費而不自知，丁志翔建議可以自備紅墨水倒在水箱內，過一陣子在檢查馬桶有無流出紅色的墨水，就可以測試水箱是否密封。

■ 抓漏大漏洞 冷氣孔、窗框測試不可少

　　除了浴室廁所之外，往往會被裝潢包裝的客廳冷氣排水孔，日後萬一出現堵塞，拆除將浪費大筆室內裝潢費用，因此，交屋時要特別注意，一定要實際測試有無漏水，以免造成後續的困擾。

　　另外，房間的窗緣如果施工不當，也很容易就會造成漏水，所以一定要檢查窗框與水泥間邊，有無用矽利康做好防水，否則雨水很容易滲到室內，影響入住後的居家品質。

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