台 中 地 產 X 檔 案

房市買氣不振，購屋族到底還缺了些什麼？永慶購屋趨勢大調查發現，近六成的購屋族希望政府持續提供利息補貼，希望政府促使房價下跌的購屋族，也有五成二；而北台灣的消費者較偏好捷運周邊宅，中、南部的消費者，則喜歡住在公園周邊！

■ 刺激潛在購屋族 房貸、房價雙降最有效

　　調查顯示，59%民眾認為現階段政府房市政策仍應以利息補貼為主；其次為促使房價下跌(52%)、提高房貸成數(38%)、調降交易稅費(37%)。永慶房屋總經理葉凌棋分析，房貸利息補貼、房價下跌、提高房貸成數及調降交易稅費這四項，對購屋民眾來說，直接受惠效益較大，最貼近民眾實際購屋層面，其他政策如降低遺贈稅及開放陸資來台投資，都是未來比較長遠的利多政策，短期民眾購屋比較感受不到政策效果。

■ 北客偏好捷運宅 中南部公園宅最夯

　　此外，台北市及台北縣民眾，目前購屋會選擇捷運站週邊住宅的比重為61%及55%，遠高於其他地區；桃竹、中、南部地區則以選擇公園週邊住宅比重較高，比重分別為29%、37%及34%。

　　莊孟翰則表示，大台北地區捷運效應較為顯著，桃竹、中、南部地區則因捷運線多為規劃中或剛完工通車不久，通車路線較少、班次間距等候時間長，遠不如大台北完善的捷運路網，大眾運輸系統尚未完全融入民眾日常工作與生活作息，桃竹、中、南部地區民眾多半還是習慣以轎車或機車代步，因此捷運效應較不明顯。

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