台 中 地 產 X 檔 案

低利率時代來臨，讓許多民眾大嘆錢越來越薄，想逢低入市投資房產，卻又不知怎麼挑選適合物件？專家建議，此時如果有400萬以下的低總價物件，是千載難逢的好機會，還有選擇精華地段置產，最為抗跌。

■ 低總價物件 回漲空間大

　　台灣房屋總經理彭培業建議，如果民眾預算有限算，或是想藉此時機買屋保值，則挑選郊區附近，總價約在400萬以下的物件，是最能夠抗跌保值的選擇。

　　彭培業分析，目前大台北地區的空地越來越少，因此土地成本也相對地提高許多，就單以300到400萬的物件來說，幾乎不太可能會有太大的跌幅，因此挑選上，只要周邊的交通、生活機能等還算健全，相信未來絕對有回漲的空間，這一類低總價的物件，可說是充滿競爭力的潛力股。

■ 投資精華地段 保值最抗跌

　　若是預算交充足的民眾，信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮建議，不妨往明星學區，或是生活機能健全、交通便捷的市中心精華地段尋寶，雖然房價可能還是會衝破千萬大關，但是長期看來，其保值性和抗跌程度，卻絕對是呈正向發展。
　　
　　除了選擇市區的優質精華地段，未來增值空間大，但公共建設尚未完整的地區，如北縣的三重、板橋等也可以考慮，但是在屋型方面，應挑選新成屋或是預售屋，待3到5年後，區域內各項機能逐漸成熟，也促使物件的周轉率相對提高，大大拉抬投報率。


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