台 中 地 產 X 檔 案

景氣有多差？數字會說話！失業率從五月份的3.84％攀升到11月的4.64％，其中大學以上失業率更高達5.25％，不少人開始考慮開店當老闆，台灣房屋首席總經理彭培業建議，創業者除了要挑選新興產業，還要抓住市場潮流，並瞭解區域行情，因為租金可能是小本創業所必須負擔的最高成本部份，一定要審慎思考！

■ 瞄準聚集經濟 補教、3C最賺錢

　　望子成龍、望女成鳳，再怎麼省，父母也不會省孩子的教育經費！每到晚上六點跟九點，不少補習班、安親班附近街道都嚴重塞車，這表示含有教育概念的補教業仍然具有市場。台灣房屋建議開設地點，以車站、學校附近為佳，以台中的德安百貨為例，涵蓋台中縣與台中市消費人口，加上歷史名校中興大學、台中高農、台中家商等圍繞，讓復興路補習班林立，就是設置補習班的絕佳地點。

　　台灣房屋園區分公司副總莊秋芳則表示，科技業面臨大幅裁員，許多科技人朝向自行創業發展，但這些被裁員的科技新貴，大部分手頭上還保有資金，提醒準備創業的民眾，若是要鎖定3C商品，最好是面寬五米以上的店面，面寬夠寬較容易吸引目光，此外，停車也是必須考慮的問題，以新竹光復路為例，商圈雖然人潮充足，但停車問題受到是店家的詬病，所以在開店之前要先考慮停車位是否充足。

■ 緊鄰百貨商圈 女性商品店家首選

　　此外，百貨公司週年慶爆滿的女性血拼人潮，不論景氣與否，證明「好好寵愛自己」的女性商品，市場依舊存在，這類女性商品的店面創業者挑店面時，雖然不能跟百貨公司抗衡，但可以沾沾百貨公司的光，以台北市為例，東區SOGO商圈是首選，另外，五分埔與晶華酒店附近商圈，都是經營女性商品的絕佳地段！

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