台 中 地 產 X 檔 案

房屋信保基金制度初步規劃出爐，金額上限最高100萬，而且只限於預售屋，不適用於成屋、中古屋，不少購屋族大罵，「根本是獨厚建商！」

■ 信保基金誰買單 攸關社會正義

　　「難道中古屋就不算是房子嗎？這根本是保護建商的作法！」購屋族李小姐不滿地表示，這方法一點都不公平！而住商不動產企研室主任徐佳馨則認為，這要看信保基金是由誰來買單？因為如果是由政府買單，就應該讓信保基金讓大家共通使用，以求公平原則，不過由於中古屋的數量太多、對象也複雜，有沒有銀行願意承作的確是是問題；若是由建商出資來承擔風險，信保基金只限於預售屋也不無不合理之處。

■ 金額上限100萬 對北市幫助不大

　　除了信保的對象只限定在預售屋之外，暫定的信保成數只有１成，或是最高不得超過100萬，換算起來對房價1000萬以下的房子才有幫助，不少購屋族也覺得金額太少，因為以台北市目前預售屋的房價，隨便都2、3千萬起跳，千萬以內大概只能買到小套房，而套房目前的貸款成數也縮到5成而已，100萬不過是杯水車薪。

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